«Все о бухгалтерском учете»

Всеукраинская профессиональная газета

Cделать стартовой в Internt Explorer
Главная » Полезное » Відповіді на питання читачів » Как распределяют эксплуатационные расходы между арендатором и арендодателем коммунального имущества

Кількість переглядів10603

Как распределяют эксплуатационные расходы между арендатором и арендодателем коммунального имущества
Часть помещения бюджетного учреждения (коммунальная форма собственности) передали в аренду другому субъекту хозяйствования под офис. Подскажите, как распределять расходы на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы между учреждением и арендатором?
Ответ
Взаимоотношения между арендатором коммунального имущества и арендодателем — бюджетным учреждением регулируются в договоре аренды*. Арендатор обязан тратиться на содержание арендованного имущества. Если помещением пользуются одновременно и арендатор, и арендодатель, арендатор принимает пропорциональное участие в содержании соответствующих помещений.
_________________________
* Его, кстати, составляют на основе типового договора, который разрабатывают и утверждают органы местного самоуправления.


Расходы на содержание помещений распределяют в зависимости от наличия, количества, мощности, времени работы электроприборов, системы тепло- и водоснабжения, канализации по специальным счетам, а в неделимой части — пропорционально размеру арендованной площади. Порядок распределения расходов прописывают в договоре о возмещении расходов арендодателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору.

Арендатор может самостоятельно уплачивать стоимость коммунальных услуг их непосредственным предоставителям или возмещать арендодателю стоимость коммунальных услуг и эксплуатационные расходы. При этом если арендодатель вправе предоставлять коммунальные и эксплуатационные услуги, полученную от арендатора плату за эти услуги считают собственными поступлениями бюджетника. Если же арендодатель не имеет права предоставлять такие услуги, арендатор может возместить только понесенные арендодателем расходы на содержание помещений.

К слову сказать, такое же мнение высказала и Государственная казначейская служба Украины в своем письме от 14.07.15 г. № 14-09/547-18891.

Также читайте:
Как арендатор отражает в налоговом учете улучшение объекта аренды
Компенсированный арендатором налог на недвижимость облагают НДС
Арендодатели в Интернете будут обнародовать результаты конкурса на право аренды
Арендодатель-бюджетник не составляет НН на компенсацию коммунальных услуг

В ответе учтены нормы законодательства по состоянию на 01.10.2015

Рубрики:

»  Бюджетные учереждения

»  Недвижимость

»  Бухучет

Поиск на сайте:

Супер книги купить быстро

Интервью с поэтом
Евгением Юхницей

uhnitca_interview.mp3
Голосование за лучшую, по Вашему мнению, экспертную работу