«Все о бухгалтерском учете»

Всеукраинская профессиональная газета

Cделать стартовой в Internt Explorer
Главная » Полезное » Відповіді на питання читачів » Выплата арендной платы физлицу-арендодателю: налогообложение и отчетно

Кількість переглядів12963

ВЫПЛАТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ФИЗЛИЦУ-АРЕНДОДАТЕЛЮ: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И ОТЧЕТНО
Наше предприятие заключило двухлетнее соглашение с физлицами — неработниками предприятия и непредпринимателями на аренду грузового авто и производственного помещения. Подскажите, нужно ли на арендную плату, которую мы выплачиваем физлицу-арендодателю, начислять единый взнос, и налог на доходы? Если да, то какие признаки дохода указывать в ф. № 1ДФ?
Ответ

На первый и второй вопрос ответим, что на суммы выплат по договору аренды (найма) единый взнос не начисляется. Поскольку отношения, которые возникают при заключении договора найма (аренды) согласно гражданскому законодательству, не имеют признаков правоотношения, которое регулировало выполнение работ или предоставление услуг. Об этом сообщали и специалисты ПФУ в письме от 10.08.11 г. № 16534/03-20. Поэтому удерживать налог на доходы по ставке 15%(17%) нужно из суммы арендной платы. Последнюю на сумму единого взноса не уменьшают.

В случае аренды недвижимости (в Вашем случае производственного помещения) объект обложения налогом на доходы арендатор определяет исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее чем минимальная сумма арендного платежа, рассчитанного органами местного самоуправления согласно Методике определения суммы арендного платежа. Если минимальную сумму арендного платежа местная власть не установила или не обнародовала к началу отчетного года, то за базу берут договорную стоимость аренды недвижимого имущества (абз. 2 пп. 170.1.2 НКУ).

Для аренды движимого имущества таких ограничений в НКУ нет. Поэтому базу обложения налогом на доходы в случае аренды грузового авто вычисляют исходя из размера арендной платы, прописанной в договоре найма (аренды). Детально о содержании налога на доходы в случае аренды недвижимости и движимого имущества предприятием у обычного физлица читайте в газете «Все о бухгалтерском учете» № 103 за 2012 г. на стр. 11. А правовые аспекты договора аренды (найма) разных активов (транспорта, помещений и т.п.) рассмотрено в газете «Все о бухгалтерском учете» № 86 за 2012 г., стр. 12-16.

Относительно третьего вопроса, то, выплачивая арендные платежи в пользу физлица, в ф. № 1ДФ нужно ставить признак дохода или «102» (в случае аренды грузового авто и другого движимого имущества), или «106» (в случае аренды производственного помещения и другого недвижимого имущества).

В ответе учтены нормы законодательства по состоянию на 05.02.2014

Рубрики:

»  Отчетность (статистическая, финансовая и налоговая

»  Налог с доходов физлиц

Поиск на сайте:

Супер книги купить быстро

Интервью с поэтом
Евгением Юхницей

uhnitca_interview.mp3
Голосование за лучшую, по Вашему мнению, экспертную работу