«Все о бухгалтерском учете»

Всеукраинская профессиональная газета

Cделать стартовой в Internt Explorer
Главная » Полезное » Відповіді на питання читачів » Должен ли собственник двух квартир суммарной площадью до 100 кв. м платить налог на недвижимость

Кількість переглядів3430

ДОЛЖЕН ЛИ СОБСТВЕННИК ДВУХ КВАРТИР СУММАРНОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДО 100 КВ. М ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Известно, что с 1 января 2013 года начал действовать налог на недвижимость. Подскажите, пожалуйста, должна ли я как физлицо платить его, если в моей собственности две квартиры, суммарная жилая площадь которых меньше 100 кв. м?
Ответ
Да, должна.
Физлицо – собственник двух небольших квартир должно платить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - налог на недвижимость), за один объект недвижимости. Ведь льготу по уплате налога предоставляют только относительно одной недвижимости. Поясним.
В соответствии с пп. 265.1.1 Налогового Кодекса Украины (далее - НКУ) плательщиками налога на недвижимость считают физических и юридических лиц (в т.ч. нерезидентов), которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.
База налогообложения – жилая площадь объекта жилой недвижимости (пп. 265.3.1 НКУ).
Главной особенностью начисления налога на недвижимость для собственников-физлиц становится льгота, предусмотренная пп. 265.4.1 НКУ. Согласно ей базу налогообложения можно уменьшить: для квартиры - на 120 кв. м, а для жилого дома - на 250 кв. м. Эту льготу применяют только один раз за отчетный период и только к одному объекту налогообложения.
Так что если в собственности физлица находятся две квартиры, льготу можно применить только к одной из них. А вся жилая площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.
Для физлиц налог на недвижимость исчисляют органы ГНС на основании данных, полученных из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. До 1 июля отчетного года они будут направлять физлицам налоговые уведомления-решения с указанием суммы налога, подлежащего уплате, и платежных реквизитов. Физлицам необходимо уплатить такую сумму налога в течение 60 дней с даты вручения налогового уведомления-решения (пп. 265.10.1 НКУ).
 
Ирина КОВТУН,  главный государственный налоговый инспектор
ГНИ в Деснянском районе г. Киева

В ответе учтены нормы законодательства по состоянию на 06.03.2013

Рубрики:

»  Недвижимость

Поиск на сайте:

Супер книги купить быстро

Интервью с поэтом
Евгением Юхницей

uhnitca_interview.mp3
Голосование за лучшую, по Вашему мнению, экспертную работу